给兄弟们盖楼！刘强东31亿拿地、成本价卖员工，释放什么信号？

东哥刚从美国回来，就有大动作了！

《中国基金报》消息显示，刘强东在北京2022年第五批集中供地中，以31.12亿元拿下经开区亦庄新城地块。该地块毗邻京东集团总部，建筑面积19.46万平方米，其中规划有5万平米的住宅面积，并附一个12班的幼儿园。

不少业内人士猜测，刘强东豪掷31亿北京拿地，或为解决员工住房问题。多年前，刘强东就对快递小哥承诺，“将来让公司造房子，成本价卖给你们”，如今看来只是兑现诺言。网友们看到消息，更是直呼“大强子，好样的”！

一、刘强东31亿拿地建房：主要面向快递小哥

公开信息显示，京东此前早有拿地记录，但主要用于建设研发中心、总部大楼等，此次包含住宅用途的公开拿地则极为罕见。

此次买地之所以备受关注，主要在于地块中规划有一块二类居住用地，以及一块托幼用地。同时，该住宅地块执行“7090”政策，即面积在90平米以下的住房占比需在70%以上。换言之，京东拿下的地块，主要面向追求性价比，且有长期居住需求的中低刚需客群。

在刘强东去年11月发布的京东全员信上，提到自今年开始集团将拿出100亿元，为快递小哥等基层员工设立“住房保障基金”，他本人则直接掏出1个亿注入。与此同时，刘强东为减轻公司压力，对全体高级管理进行了最高20%的降薪。

“54万员工的背后就是54万个家庭的生计”。年前，刘强东给京东员工发出新春贺信。信中披露，大流行3年来，京东员工总数翻了一番，超过54万人。为此，刘强东表示，让兄弟们过上更有尊严的生活，比商业的成功更有意义，公司将持续提升所有快递小哥、客服的收入和福利，即便短期成本压力巨大，也要尽力给他们最好的待遇。

二、76个茶叶蛋上大学，成首富不忘报恩

历数当今纵横商海的大佬们，刘强东称得上是真正的白手起家。

30年前，刘强东以688的高分考上中国人民大学，在苦于没有学费之际，乡亲凑齐了“500元和76个鸡蛋”把他送入北京读书。而后来功成名就的刘强东，对家乡也是一片赤诚。

10多年来，刘强东给宿迁拉来了京东全国客服中心、京东物流中心、京东云计算基地等高达161亿元的投资，促进当地年产值从810亿增长至3720亿。更别说捐资4000万给当地建中学，捐赠5800万兴建敬老院。京东上市那年春节，刘强东回到村里，给650名60岁以上的老人每人发了1万块的红包。

从福泽家乡，到让兄弟们住有所居，可以说，穷苦人家出身的刘强东，最关注的还是底层人的利益。去年刘强东重新回归，就一直强调“低价策略”，“不能一味追求增长而不顾普通人的权益”。东哥的初心，还体现在积极布局大健康风口。

20年来，中国60岁以上老人占比从10.2%升至18.7%，2.6亿老人的慢性病生存率高达74%。在此背景下，东哥大力推出京东健康，“这不是摇钱树，普惠健康才是终极目标”。而京东自营引入一类“诺返”抗衰科技，则主要着眼于老龄化难题。

在《Nature》等国际顶刊论文中，上述科技在哈佛实验室中被发现可激活Sirtuins寿长基因、修复DNA损伤。东京大学一项试验也表明，其对7旬老辈的代谢、细胞等老衰指标具有一定的回春特征，被外界称为“诺返丹”，意即像是重返年轻。过去，受限于工艺成本，3万每克的天价只能为少数富豪享用。

但近年来，随着国产技术突破，该物资成本出现一定下探。京东在看到“诺返”科技社会价值后，将其摆上自家货架，斩获数万忠实拥趸，高峰时单月出货千万，短短3年就开辟了51.06亿的市场规模，足见风头之盛。

近年来，京东健康高峰时市值破3400亿，如果东哥能继续坚守初心，继续将各类生物科技发扬光大，那么造福的将不只是54万自家兄弟，而是数亿老龄人口，这也是东哥乐意看到的。

三、本命年强势归来，“让兄弟们过上更好的日子”

去年，是东哥的本命年，也是复出归来之年。

下半年以来，刘强东先是对京东管理层训话3个小时，重要事业群换帅，而后痛斥部分高管“骗”自己，而后发布信件，一番“劫富济贫”后部署重大安排，前不久，陪夫人产子后就马不停蹄回国工作，“人逢喜事精神爽”，在机场大步流星意气风发，可谓一洗2018年明州女学生事件以来的霉气。

很多年前，刘强东曾在京东家宴放言，“过去吹过的牛都实现了，以后我希望每个人都能过上好日子，每个人都能有自己的房子。”东哥从宿迁农村，走向世界舞台，如今又回来。可贵的是，出走半生，仍是少年。